2005年04月28日

入居してすぐインターネットが必要か

インターネットの会社の人と相談してみたところ
光対応で9戸2.7万円/月なり。

一戸あたりの負担は3000円/月になります。
それと初期工事費用が60万円かかるので
10年で回収するとして一部屋月555円。
この分も家賃に上乗せするとして+3555円。

家賃設定次第でしょうが、6万の家賃で+3500円なら
以外とお財布のひもは軽いかな。
でも7万以上となると、+3500円は
インターネットがあって便利と思うより
家賃が高いという印象になるかもしれません。



続きを読む

2005年04月27日

製造物責任

「鉄筋コンクリートマンションを
 個人で所有すべきじゃない」

という衝撃的な話を聞きました。

このお話をしてくださった方は、
阪神大震災を実際に見ておられて
表に出るクラック・表に出ないクラックの恐怖を
感じられたそうです。

阪神大震災を実際に見た人、
テレビでしか見てない人、知らない人、
それ次第で建物の構造や耐震性なんかへの考え方が
ずいぶん変わってくるんだろうなぁと思います。



続きを読む

2005年04月26日

オンリーワンになること

以前にコメントで
地域でオンリーワンの物件にするべきとの
ご指摘があった。

最近そのことばかり考えているのだけど
何をもってオンリーワンとするのか。。。

いろいろと悩んではみたものの
結局のところ、それはデザインと価格での
圧倒的な差別化
ということになるのではないのかなぁ。



続きを読む

オートロックという響き

オートロックが設備としては最近の標準なんだそうだ。

でもオートロックってなんだ?

自動的に閉まる共用ドアというのが、
一般的かもしれない。

今回のこの物件ももちろんオートロックは
つけるつもりであるけれど
なにを持ってしてオートロックとするかは
様々みたいだ。

不動産屋さんはオートロックと書けるだけで
ずいぶん印象がちがいますからねぇと言っていた。
実際の安全性より、言葉の持つ響きのほうが
大事らしい。




続きを読む

2005年04月25日

1Kと1R

インターネットで取捨選択されるポイントに
1Kが結構なウエイトを占めているようです。

理想は1DKなのだそうですが、
1Kでもいいのだとか。


なんで1Rではダメで1Kならいいのでしょう。

ただある程度居室に広さ(6畳ぐらい)あるのなら
圧倒的に1Rではなく1Kが選ばれるとのこと。




続きを読む

×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。